# Huis te koop in Gent for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRN82 ## Description In de gegeerde Aaigemstraat bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met drie slaapkamers, een bureau en een gezellig dakterras. Dankzij de uitstekende ligging op wandelafstand van Gent-Sint-Pieters geniet u hier van een ideale combinatie tussen comfort, bereikbaarheid en stadsleven. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aparte inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken voorzien van alle nodige toestellen. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer met aansluitend terras, evenals een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u een extra open ruimte die perfect kan dienen als bureau, leeshoek of hobbyruimte. Van hieruit heeft u toegang tot het aangename dakterras. Verder beschikt de woning over twee bijkomende slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Troeven: •⁠ ⁠Recent gerenoveerde woning •⁠ ⁠3 Volwaardige slaapkamers •⁠ ⁠Extra bureau- of hobbyruimte •⁠ ⁠Gezellig dakterras •⁠ ⁠Volledig uitgeruste keuken •⁠ ⁠Moderne badkamer met inloopdouche •⁠ ⁠Mobiliteitsscore van 9/10 •⁠ ⁠Op wandelafstand van Gent-Sint-Pieters •⁠ ⁠Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging Dankzij de combinatie van een kwalitatieve afwerking, praktische indeling en toplocatie vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen, koppels of professionals die centraal willen wonen in Gent. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Jarno via 0473 28 42 26 of via info@vicusvastgoed.be. Bepaalde afbeeldingen zijn AI-gegeneerd (zodat u het verschil ziet tussen de huidige toestand en de mogelijke, potentiële toestand met andere interieurkeuzes) ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 47m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **KI**: € 630 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 47m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1942 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Aaigemstraat 38, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: