# Huis te koop in Gent for € 349.000 Zimmo code: LRUUO ## Description Deze vergunde opbrengsteigendom is zeer goed gelegen vlakbij verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is heel vlot bereikbaar via de fiets of tram.   Het gebouw is vergund en omvat twee appartementen, één gelijkvloers met tuin en één duplex-appartement met terras. Er dient een grondige renovatie te gebeuren.   Grote troeven: - Kleinschalig gebouw in eigen beheer - Extra huuropbrengst dankzij het reclamepaneel - Geen lift en syndicus (heel beperkte gemeensch. kosten) - Renovatie naar eigen smaak en stijl   Indeling: Algemene inkomhal met tellerkast (alles gesplitst) die in verbinding staat met een kelder en beide appartementen. Gelijkvloers appartement: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, badkamer met douche en lavabo, slaapkamer en tuin.   Appartement boven: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, terras, twee slaapkamers en badkamer met douche en lavabo.   Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 3.422 - **KI**: € 857 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Francisco Ferrerlaan 60, 9000 Gent ## Contact - **Inbetween Vastgoed** - Petegemstraat 69, 9870 Zulte - Phone: +32498453015 - Mobile: +32498453015