# Huis te koop in Gent for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUWF ## Description GENT - Lichtrijke hoekwoning met drie slaapkamers, bureauruimte en stadstuin Op een vlot bereikbare locatie langs de Zwijnaardsesteenweg, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de Gentse Binnenstad, bevindt zich deze aangename halfopen bebouwing. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een praktische bureauruimte en een gezellige stadstuin met terras en buitenberging. Dankzij de flexibele indeling, de aangename lichtinval en de mogelijkheid om de bureauruimte bij de leefruimte te betrekken, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of zelfstandigen. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Centrale ligging met vlotte verbindingen ·Halfopen bebouwing ·Drie volwaardige slaapkamers ·Aparte bureauruimte of ruimte voor bijberoep ·Stadstuin met terras en tuin-/fietsenberging ·Keuken voorzien van alle comfort ·Conforme elektriciteit en asbestveilig Indeling: Inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van toestellen, aparte berging met aansluiting voor wasmachine, tweede berging, gastentoilet en aparte bureauruimte (kan aan de leefruimte toegevoegd worden), drie volwaardige slaapkamers, badkamer met lavabomeubel, toilet, ligbad en douchewand, nachthal met toegang tot de zolderberging. Belangrijk: Richtprijs: 399.000 EUR EPC: 368 kWh/m² jaar (UC: 20260903-0003947116-RES-1) Geen renovatieverplichting Enkele foto's werden met behulp van AI illustratief bewerkt en tonen een mogelijke afwerking De eerste bezoekdag wordt voorzien op 18 november 2026. Interesse? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via Laurens@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0003947116-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 227m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Openbaar vervoer**: 1.948m - **Winkels**: 1.409m - **School**: 545m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwijnaardsesteenweg 681, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: