# Huis te koop in Gent for € 319.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRVA8 ## Description Gerenoveerde stadswoning met charme in het hart van Gent Deze gezellige en volledig gerenoveerde woning is gelegen in de Pluimstraat 27, op een absolute toplocatie in het historische centrum van Gent, vlak bij het sfeervolle Patershol. Hier woont u midden in de rijke Gentse binnenstad, met haar gezellige pleintjes, authentieke straatjes, restaurants en cafés. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: winkels, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een vlotte tram- en busverbinding. De R40 bevindt zich bovendien in de nabije omgeving, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende regio. Met een Realo Mobiliteitsscore van 80% is deze woning ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de wagen. Bij het betreden van de woning komt u binnen via een aparte inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de moderne en kwalitatief afgewerkte keuken. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische badkamer met stijlvolle regendouche en lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte waar u heerlijk kan ontspannen. Op het 2e verdiep bevindt zich een slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van COAX- en UTP-aansluitingen, ideaal voor thuiswerk, digitale toepassingen of meerdere media-opstellingen. Troeven van deze woning: • Volledig gerenoveerde stadswoning • Gelegen in het historische centrum van Gent • Op wandelafstand van Patershol, winkels en horeca • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Snelle verbinding naar de R40 • Moderne keuken • Gezellige leefruimte • COAX- en UTP-aansluitingen in alle kamers Ideaal voor wie op zoek is naar een charmante woning met hedendaags comfort op een bruisende locatie in Gent. Voor meer informatie of een bezoek contacteer Jarno via 0473/28.42.26 of jarno@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 36m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 79 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230102-0001827751-RES2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16m² - **Woonoppervlakte**: 36m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Pluimstraat 27, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: