# Huis te koop in Gent for € 269.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRWCA ## Description ikZ Deze charmante woning is gelegen in de Spitaalpoortstraat 5, een rustige en karaktervolle woonerf op een centrale locatie in Gent. De woning maakt deel uit van een prachtig authentiek beluik met een gezellige gemeenschappelijke binnentuin, waar rust en stadsleven mooi samenkomen. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het station en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,4/10 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie graag centraal woont. Bij het betreden van de woning komt u onmiddellijk in de open keuken met eetplaats. Aansluitend bevindt zich de badkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u een aangename leefruimte die veelzijdig kan worden ingericht. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met ingemaakte kast. De parketvloeren en de vele lichtinval zorgen voor een warme en aangename sfeer doorheen de woning. Daarnaast geniet u van de charmante gemeenschappelijke binnentuin, een unieke troef die zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving midden in de stad. De woning is bovendien asbestveilig en EPC-label C. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 57m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 201306060001307345 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.780kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 57m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Spitaalpoortstraat 5, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: