# Under option - Huis te koop in Gent with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWW9 ## Description COMRPOMIS IS OPMAAK  Bent u op zoek naar een hippe instapklare stadswoning vlakbij het centrum van Gent?  Dan is dit zeker iets voor u!  MEER INFO 0468 45 65 26 of elisa@ocvastgoed.be Deze knap gerenoveerde en zeer lichtrijke woning combineert modern wooncomfort met authentieke charme. De hoge plafonds, grote raampartijen en praktische indeling zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een volledig geïnstalleerde keuken, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers met authentieke plankenvloer. Eén van de kamers wordt momenteel ingericht als extra leefruimte en biedt daardoor heel wat mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een ruime kelder en een onderhoudsvriendelijke, deels overdekte koer. Indeling:  Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitend de keuken en toegang tot het terras, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart toilet. De zeer ruime kelder biedt heel wat extra bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer, een eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers.  Troeven van de woning:  Reeds volledig gerenoveerd dus instapklaar  Vlakbij belangrijke uitvalswegen van Gent  Vlakbij het centrum van Gent  3 ruime slaapkamers  EPC-label B  Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning en vlak bij het centrum van Gent!  Bruto vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 104 m2  Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, woongebied,  voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting  Elektriciteit conform  EPC: 190 kWh (B)    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 424.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 46m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 424.000 - **Prijs /m²**: € 9.217 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2022115-0002724963-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 46m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Blaisantvest 88, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: