# Huis te koop in Gent for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZ3I ## Description Ligging Je woont aan de Brugsesteenweg in Gent, een bereikbare verbindingsas. Het Fluweelpark en Bourgoyen zijn je buur. Het stadscentrum is vlot bereikbaar met de fiets of de bus, en bakker, supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt. Instapklaar wonen op wandelafstand van alles Via de inkomhal met ruime maatkasten en de authentieke houten trap kom je in de lichte leefruimte van ca. 42 m². De open keuken van ca. 9,6 m² in hoogglans wit sluit mooi aan via een gezellige bar. Ze is uitgerust met gasfornuis, vaatwasser, koelkast met diepvriezer, microgolf, heteluchtoven en dampkap. Daarachter vind je een praktische bijkeuken met extra fornuis, aansluiting voor de wasmachine en een deur naar buiten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 14 m². Een van de kamers kijkt uit op het groen. De badkamer van ca. 6,4 m² heeft een inloopdouche, een dubbele lavabo en een toilet. Op de tweede verdieping ligt een ruime zolderkamer van ca. 34 m², ideaal als grote slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een droge kelder van ca. 7,5 m² maakt het geheel af. Buiten wacht je een aangelegd terras van ca. 28 m², een onderhoudsvriendelijke stadskoer waar je rustig kan ontbijten of 's avonds kan nagenieten. Een tuinberging van ca. 8 m² biedt extra bergruimte. Troeven / instapklaar met een moderne afwerking / 3 slaapkamers / heerlijk park als buur Contacteer Niels voor meer informatie of een bezoek: 0476 02 94 40 - niels@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949913-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer 1**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Brugsesteenweg 250, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: