Herenhuis te koop in Gent voor € 850.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LS0A0

Huis met energieklasse C, 3 badkamers, tuin en 230m² woonoppervlakte.

In de gegeerde Notarisstraat, op wandelafstand van de Reep en het historisch centrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle en volledig gerenoveerde woning (ca. 2010). Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, sfeervolle stadswoning op een uitstekende locatie - met als extra troef een verhuurde studio die instaat voor een mooie maandelijkse meerwaarde.

De woning zelf is een ruime bel-etagewoning van ca. 191 m², ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, eetruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, terras en toegang tot de kelderruimte. De eerste verdieping biedt een royale open leefruimte met bureau- of slaaphoek. Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer 1 en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De derde verdieping beschikt over slaapkamer 2, een douchekamer en slaapkamer 3 met mezzanine. De woning is momenteel verhuurd voor € 1.857/maand (geïndexeerd), en biedt zo een zorgeloze start met huurinkomsten vanaf dag één.

Het geheel combineert authentieke elementen en charme met hedendaags wooncomfort - ideaal voor wie in het bruisende centrum van Gent wil wonen, met alle troeven van de Reep en het historisch centrum binnen handbereik.

Onder de woning bevindt zich een afzonderlijke studio van ca. 40 m² in het sous-sol, met leefruimte met aparte slaaphoek, badkamer met douche en een privatieve koer. Ook deze studio is momenteel verhuurd, en levert een geïndexeerde huuropbrengst van € 771/maand op - een extra bron van inkomsten die mee de woonlasten kan helpen dragen, of nadien vrij te maken is voor eigen gebruik (bv. als bureau, gastenverblijf of kangoeroewoning).

Een zeldzame combinatie van wonen én verhuren op een toplocatie in Gent.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee