# Huis te koop in Gent for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0DD ## Description Deze smaakvol gerenoveerde woning uit 1913 in Gent biedt een perfecte combinatie van classicisme en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en een perceel van 271 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De lichte en ruime badkamer is stijlvol afgewerkt, wat bijdraagt aan een aangename en rustgevende sfeer. Het hart van de woning vormt de volledig uitgeruste keuken, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellige maaltijden met familie en vrienden. Bovendien beschikt de woning over een charmante tuin, een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u van een lagere energiekost en draagt u bij aan een duurzame levensstijl. De locatie is uitermate gunstig: op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Gent en nabij diverse winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Zo combineert u het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Voor afspraken kunt u contact opnemen met Alain op 0475/514-663 of via e-mail op adj@entree.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 271m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1913 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 314 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260915-0003955213-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 271m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1913 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 81m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Verdieping**: 35 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 167m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 200m - **School**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 16m² - **Eetkamer**: 16m² - **Badkamer**: 9m² - **Terras**: 16m² - **Tuin**: 167m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Bernadettestraat 257, 9000 Gent ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575