# Huis te koop in Gent for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0LM ## Description Vlak bij de Bourgoyen bevindt zich dit goed gelegen appartement met een uitzonderlijk grote bergruimte op het gelijkvloers, ideaal als fietsenberging, hobbyruimte of voor het stallen van een stadswagen. Via de trap bereikt u de lichtrijke woon- en eetkamer. De keuken is functioneel en werd tot enkele maanden geleden nog gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden vernieuwd. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Bovendien werden het dak en de ramen recent vernieuwd, wat een mooie meerwaarde biedt. Bent u op zoek naar een appartement met veel potentieel op een uitstekende ligging? Contacteer ons dan vandaag nog om uw bezoek in te plannen. EPC: 221 kWh/m²/jaar – Label C (UC: 003720601) Stedenbouwkundige inlichtingen: Wg / Vg / Vkr / Gmo / Gvv ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 3.380 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003720601-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Nekkersputstraat 188, 9000 Gent ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: