# Huis te koop in Gent for € 855.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS13E ## Description Stijlvolle townhouse met karaktervolle art-nouveaugevel op een gegeerde locatie nabij het Baudelohof. Een bijzondere woning, naar een origineel ontwerp van architect J. De Cuyper, die de laatste jaren een renovatie onderging met duurzame en kwaliteitsvolle materialen (EPC B) Authentieke elementen gaan moeiteloos samen met nieuwe accenten, waardoor doorheen de woning een unieke woonbeleving ontstaat. De woonst beschikt over circa 230 m² bruikbare vloeroppervlakte en biedt onder andere plaats aan vier slaapkamers, een extra bureauruimte, een praktische wasplaats/bijkeuken en een unieke leefkeuken, met bovengelegen de woonkamer en eetplaats en nog een functionele kelderberging. Tot slot is er een compacte maar zeer gezellige buitenruimte die naadloos aansluit op de keuken, en dit alles op wandelafstand van het Baudelopark. Het ideale rustpunt op wandelafstand van de belangrijkste straten en pleinen van de Gentse binnenstad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 855.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 855.000 - **KI**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 77m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kongostraat 55, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: