# Huis te koop in Gent for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS23K ## Description Bent u op zoek naar een charmante, instapklare thuis? Deze prachtig burgerwoning te koop in Gent combineert authentieke gezelligheid naadloos met modern wooncomfort. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, vlak bij het hippe Dok Noord. De buurt kent een sterke opwaardering en biedt een zeer vlotte bereikbaarheid. U wandelt zo naar het groene Kapitein Zeppospark, en met de fiets bereikt u in een mum van tijd het historische stadscentrum. Binnen wordt u verwelkomd in de inkomhal met authentieke trap. De gezellige leefruimte ademt sfeer dankzij de originele schouw. De aansluitende, ruime eetplaats biedt directe toegang tot de heerlijk zonnige stadstuin. Achteraan ligt de volledig uitgeruste keuken met een praktische wasplaats, gastentoilet en kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante master bedroom met maatwerkkasten en een luxueuze en-suite badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). De tweede verdieping telt twee lichte, volwaardige slaapkamers. De bovenste etage is een royale open ruimte, perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustig thuiskantoor. Dankzij de kwalitatieve renovatie in 2019, inclusief geïsoleerde achtergevels en zonnepanelen, geniet u van een uiterst energiezuinige woning. Een ideale kans voor wie karakter en stadsleven wil combineren! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3891414 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Makelaarsstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: