# Herenhuis te koop in Gent for € 575.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2TB ## Description Gerenoveerde herenwoning gelegen nabij het AZ Sint-Lucas op wandelafstand van het centrum van Gent. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Deze woning is volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over een volledig nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe uitgeruste keuken en nieuwe badkamers. Via de inkomhal kom je in de mooie uitgeruste keuken en een eetplaats of ontbijthoek. Verder de inkomhal heb je toegang tot de buitenruimte. Het overdekt deel is geschikt voor het plaatsen van fietsen en de open ruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote buitentafel.  De eerste verdieping brengt ons naar een mooie ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Zowel op de tweede verdieping als op de derde verdieping zijn twee slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en een badkamer met regendouche, dubbele wastafel en toilet. Tot slot is er ook nog een grote zolderruimte ter beschikking. De woning is momenteel verhuurd voor co-housing tot en met 31 juli 2027 en biedt voor een investeerder een bruto huurrendement van 3,85%. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan! Gaethan: 0471 08 30 35 Mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 61m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **Prijs /m²**: € 9.426 - **Onroerende voorheffing**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210129-0002366291-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6.603kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 61m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 61m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 12m - **Gevelbreedte**: 5m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 12m² - **Koer**: 16m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 31m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Tolhuislaan 60, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: