# Huis te koop in Gent for € 379.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2UM ## Description Op zoek naar een ruime woning in Gent, op een locatie waar je de stad letterlijk binnen handbereik hebt? In de Warandestraat woon je op wandelafstand van station Gent-Dampoort, met winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven vlakbij. Achter de gevel van deze stadswoning schuilt verrassend veel ruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Je komt binnen via de inkomhal met traphal. Van hieruit bereik je de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken. Ook hier is voldoende plaats: naast de keukeninrichting is er nog een gezellige eethoek waar gemakkelijk een tafel kan staan. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee bijzonder ruime slaapkamers. Ook de tweede verdieping telt opnieuw twee volwaardige slaapkamers. Met in totaal vier ruime slaapkamers is dit dan ook een interessante woning voor wie veel plaats zoekt. En daar stopt het niet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime zolder. Vandaag is dit voornamelijk extra bergruimte, maar de oppervlakte biedt zeker mogelijkheden om er, mits de nodige aanpassingen, een bijkomende invulling aan te geven. Buiten beschikt de woning over een ruim terras van circa 18 m², een fijne extra midden in de stad. Ook praktisch heeft deze woning nog een belangrijke troef: ze is volledig onderkelderd, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. Vier grote slaapkamers, een ruime leefruimte, een volwaardige keuken, zolder, kelder én terras, en dat allemaal op wandelafstand van Gent-Dampoort. Een woning voor wie ruimte zoekt en er graag stap voor stap zijn eigen thuis van maakt. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Prijs /m²**: € 4.459 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Warandestraat 10, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: