# Herenhuis te koop in Gent for € 949.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LS45L ## Description GENT - Karaktervolle te renoveren neoclassicistische burgerwoning (BVO 484 m²) met 8 slaapkamers Deze statige herenwoning combineert authentiek karakter met royale volumes en een aangename buitenruimte. De woning heeft drie bouwlagen en beschikt over maar liefst 484 m² bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden. Gelegen in de buurt van Dok Noord met vlotte verbindingen naar centrum Gent, nabij openbaar vervoer en invalswegen. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Hoge plafonds, sierlijsten en een overvloed aan natuurlijk licht ·De woning kan door de nodige renovatie verder afgewerkt worden naar eigen stijl ·Tal van authentieke elementen met prachtige traphal en schouwen ·Bewoonbare oppervlakte van 484 m² ·Acht ruime slaapkamers ·Gelegen in het centrum van Gent nabij openbaar vervoer en invalswegen ·Grote leefruimte met mooie authentieke elementen ·Veel potentieel bij renovatie Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke elementen die u de toegang geeft tot twee bergingen. Verder beschikt de woning over een karaktervolle leefruimte met hoge plafonds, rijkelijk uitgewerkte plafond ornamenten, authentieke visgraat parket en twee stijlvolle schouwen. De originele glas-in-looddeuren vormen een bijzonder decoratief element en zorgen voor een prachtige verbinding met de lichtrijke eetruimte. Een sfeervolle ruimte met een uitgesproken authentieke uitstraling. Verder is er een gezellige buitenruimte met twee bergingen en een multifunctionele ruimte. Op de verdiepingen vinden we in totaal nog 8 slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een extra trappenhal richting de keuken. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een verdere inrichting naar eigen wens. Belangrijk: Richtprijs: € 949.000 euro EPC F (616 kWh/m² jaar) Bouwkundig erfgoed Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 949.000 - **Woonoppervlakte**: 484m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 949.000 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 616kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003943769-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 484m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.007m - **Winkels**: 2.184m - **School**: 187m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 43m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Salvatorstraat 106, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: