# Huis te koop in Gent for € 333.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDE1 ## Description Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Gent-Rabot bevindt zich deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 135 m². Dankzij de vier slaapkamers, royale leefruimte en praktische indeling biedt de woning heel wat mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als investering. De woning beschikt over een aangename en ruime leefruimte, een uitgeruste keuken met eetplaats, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. De verschillende kamers genieten van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Een bijkomende troef is de buitenruimte, die extra gebruiksmogelijkheden biedt. De ligging is bijzonder praktisch: het centrum van Gent bevindt zich vlakbij en tram- en bushaltes zijn op ongeveer vijf minuten wandelen bereikbaar. Ook winkels, scholen, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is momenteel verhuurd, waardoor ze eveneens interessant kan zijn als investering. Troeven Circa 135 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers Ruime leefruimte Uitgeruste keuken met eetplaats Badkamer met ligbad Overdekte buitenruimte Centrale ligging in Gent-Rabot Openbaar vervoer op wandelafstand Winkels, scholen en universiteiten in de omgeving Momenteel verhuurd Grondoppervlakte 70m².  Bruikbare vloeroppervlakte ca.135 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 393 kWh/m² - UC 2490100 - Label D – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: C.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17493) ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 333.900 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 333.900 - **Prijs /m²**: € 4.770 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2490100 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rietstraat 22, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: