# Huis te koop in Gent for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDFH ## Description Instapklare, energiezuinige en knusse rijwoning bestaande uit drie bouwlagen en een kelderverdieping. De inkomhal biedt de mogelijkheid om twee fietsen te stallen. Op het gelijkvloers bevindt zich de keuken met eethoek, een leefruimte (eventueel slaapruimte), een badkamer (lavabo, toilet en douche) en de toegang tot de sous-terrain met multi functionele kamer en naastliggende kelderruimte (stockage mogelijk). Op de eerste verdieping is er een goed verlichte woonruimte met kookgelegenheid en toegang tot een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping is de slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer (lavabo, WC, douche en ligbad). De zolder bevat de technische ruimte (gasketel voor de centrale verwarming en het sanitair water) en kan voor stockage gebruikt worden. Gelijkvloers en bovenliggende verdiepingen kunnen volledig apart afgesloten worden (mogelijke opdeling in twee studio’s). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 38m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 38m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 17m² - **Dakterras**: 8m² - **Badkamer 1**: 8m² - **Kelder**: 12m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Zitruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Ijskelderstraat 9, 9000 Gent ## Contact - Mobile: 0497598187