# Huis te koop in Gent for € 321.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEUK ## Description Deze ruime woning te Gent valt meteen op door haar karaktervolle gevel en authentieke uitstraling. Binnen vinden we een woning met royale leefruimte, veel natuurlijke lichtinval en tal van originele elementen die zorgen voor een warme, herkenbare sfeer. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruime vertrekken die mooi in elkaar overlopen. De grote raampartijen brengen veel daglicht binnen, terwijl het houten plafond, de sierlijke verlichting en de opvallende schouw de woning een eigen karakter geven. De bestaande keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte. Verder zijn er een afzonderlijk toilet en een compacte badkamer met lavabo en ligbad. De inkomhal is verzorgd en sluit qua stijl mooi aan bij de rest van de woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 ruime kamer onder het dak( kan bijvoorbeeld ook worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra leefruimte). De woning is momenteel eenvoudig en eerder traditioneel afgewerkt, waardoor nieuwe eigenaars volop de mogelijkheid krijgen om ze naar eigen smaak te moderniseren. De combinatie van de ruime vertrekken, hoge lichtinval en bestaande karakterelementen vormt hiervoor een interessante basis. De woning wordt verwarmd op gas. Troeven: karaktervolle gevel, royale leefruimte, veel natuurlijke lichtinval, authentieke houten plafonds en schrijnwerk, afzonderlijk toilet, badkamer met ligbad en een ruime bovenverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Grondoppervlakte 56m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 148 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 516 kWh/m² - UC 3945759 - Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17497). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 321.500 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 56m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 321.500 - **Prijs /m²**: € 5.741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 516kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3945759 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Blaisantvest 62, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: