# Huis te koop in Gent for € 549.995 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSFVT ## Description Op de hoek van de Lieremansstraat en de Leiekaai in Gent bevindt zich deze bijzondere en eigentijdse schakelwoning met kantoorruimte. Gebouwd in 2018, met een vloeroppervlakte van ruim 197 m², combineert het pand wonen en werken op een bijzonder aangename manier. De grote troef? Zonder twijfel het uitzicht op de Leie. Vanuit de leefruimte en vanop het terras kijk je rechtstreeks uit over het water. Een uitzicht dat voortdurend verandert en waar je niet snel op uitgekeken raakt – zeker tijdens de zomermaanden, wanneer de bootjes voorbijvaren. Via een afzonderlijke voordeur kom je binnen in de inkomhal met aansluitend de centrale traphal, die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt en tevens toegang geeft tot de kelderverdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich de kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of wie comfortabel van thuis uit wil werken. Het kantoor is volledig beglaasd en vormt architecturaal één geheel met de woning: de grote glaspartij loopt door tot aan de leefruimte op de verdieping erboven. Verder zijn hier een kitchenette, een praktische berging, archiefruimte en een afzonderlijk toilet voorzien. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast zijn er een ruime berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dressing, evenals de badkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het terras van ca. 8 m², opnieuw gericht naar de Leie.  Op de kelderverdieping beschikt het pand over een eigen parkeerplaats en een bijkomende private berging. De polybetonvloeren, grote glaspartijen en strakke architectuur zorgen voor een moderne uitstraling, maar zonder dat het geheel koel aanvoelt. Met een EPC-label B, E-peil 78, vloerverwarming en een conforme elektrische installatie is ook het technische plaatje in orde. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.995 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 76m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.995 - **Prijs /m²**: € 7.237 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Lieremanstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: