# Huis te koop in Gent for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGKK ## Description GENT - Ruime bel-etage woning in rustige zijstraat van de Martelaarslaan. Gelegen op wandelafstand van het centrum, vinden we deze instapklare bel-etage woning, opgetrokken rond het jaar 1900 naar een ontwerp van architect Charles Van Driessche, als onderdeel van de historische "Cité Van Driessche". De belangrijkste troeven in een notendop: ·Toplocatie ·Op wandelafstand van het historische centrum ·Nabij invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen ·Rustige autoluwe straat ·Ruime gelijkvloerse garage/werkplaats/opslagplaats ·Zonnig terras ·Instapklaar Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, die tal van mogelijkheden biedt als werkplaats, opslagruimte of praktische bergruimte. Via een afzonderlijke inkomhal brengt een trap ons naar de eerste verdieping, waar de leefruimte en keuken zijn ondergebracht. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Op de tweede verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, samen met een ruime badkamer. De derde verdieping omvat een tweede slaapkamer, die eveneens perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. Belangrijk: Richtprijs: 499.000 EUR EPC B: 143 kWh/m² jaar Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek via zoe@axellenaerts.be of 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 56m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1902 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 725 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003964547-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1902 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 203m - **Winkels**: 52m - **School**: 291m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Martelaarslaan 381, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: