# Huis te koop in Gent for € 850.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGPY ## Description Op een absolute toplocatie in het historische centrum van Gent bevindt zich deze prachtige, met oog voor detail gerenoveerde herenwoning. Een uitzonderlijk hoekpand waar karaktervolle architectuur, verfijnde afwerking en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar unieke volumes, overvloedige lichtinval en bijzonder aangename connectie met de buitenruimte. Op het gelijkvloers vormt de stijlvolle keuken het hart van de woning. Ze sluit harmonieus aan op de eetruimte, die op haar beurt uitgeeft op de charmante stadstuin. Een heerlijke plek om tijdens de zonnige maanden in alle rust te genieten, midden in de bruisende stad. Dankzij de praktische toegang via het poortje achteraan kunnen ook fietsen gemakkelijk binnengebracht worden. De eerste verdieping verwelkomt je met een bijzonder lichtrijke leefruimte, waar de ochtendzon aan de voorzijde voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. De verschillende verdiepingen worden gekenmerkt door hun eigen karakter en verrassende volumes, wat de woning een uitgesproken en uniek woongevoel geeft. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale master bedroom, aangevuld met een ruime badkamer en een dressing. De derde verdieping biedt vervolgens plaats aan twee kinderkamers, die aansluiten aan een douchekamer. Bovendien beschikt iedere verdieping over een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Deze bijzondere herenwoning combineert de charme van een authentiek Gents pand met het comfort van een doordachte, hoogwaardige renovatie. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en karakter, op wandelafstand van alles wat Gent zo geliefd maakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 98m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 674 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261011-0003971975-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 50m² - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kwaadham 91, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: