# Gemengd gebruik te koop in Gent for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI9V ## Description Unieke architecturale woning in Gent met BNB en tal van mogelijkheden Op zoek naar een woning met karakter én potentieel? Deze bijzondere woning werd in 2008 door CRU Architecten verbouwd met een unieke bamboe draagstructuur, natuurlijke materialen en een verrassend ruimtelijk gevoel. Vooraan bevindt zich de goed draaiende BNB Nest, met twee ruime gastenkamers, respectievelijk uitgerust met een spabad en een sauna. Achteraan ligt een lichtrijke privéwoning, met open keuken en kookeiland, leefruimte, slaapkamer, badkamer en open mezzanine die momenteel als tweede slaapkamer wordt gebruikt. Met een huidige BNB-omzet van ca. € 50.000 per jaar biedt dit pand ook interessante mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Liever een andere invulling? Denk aan wonen in combinatie met een atelier of bureau, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen. Architecturaal karakter – bestaande BNB – veelzijdige mogelijkheden – EPC-label B – zonnepanelen Een bijzondere plek voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een woning met een verhaal. Kijkdagen zondag 25/10 en maandag 26/10. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 38m² - **Slaapkamer 2**: 34m² - **Slaapkamer 3**: 38m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Schommelstraat 71, 9000 Gent ## Contact - **private**