# Huis te koop in Gent for € 975.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIHC ## Description Op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters bevindt zich deze kleinschalige opbrengsteigendom, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen. Het gebouw onderging een grondige totaalrenovatie waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan een hedendaagse architecturale uitstraling, kwalitatieve materialen en een doordachte indeling van elke woonentiteit. De eigendom omvat drie appartementen met één slaapkamer van telkens 65 m². Ideaal om vlot te verhuren. De appartementen onderscheiden zich door hun lichtrijke leefruimtes, open keukens en een warme, eigentijdse afwerking. Ook de badkamers werden volledig vernieuwd en afgewerkt met zorgvuldig gekozen materialen en verfijnde accenten. De combinatie van natuurlijke tinten, hedendaags sanitair en een praktische inrichting creëert een harmonieus geheel. Elke woonentiteit werd ontworpen met het oog op comfort, functionaliteit en een duurzame aantrekkingskracht op de huurmarkt. De volledige renovatie zorgt ervoor dat de appartementen instapklaar zijn, zonder dat er op afzienbare termijn renovatiewerken nodig zijn. De uniforme kwaliteit van de afwerking geeft het gebouw bovendien een samenhangende uitstraling en versterkt de positionering als kwalitatieve residentiële investering. De ligging vormt een bijkomende troef. Met station Gent-Sint-Pieters, tram- en busverbindingen en belangrijke fietsroutes in de onmiddellijke omgeving geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het stadscentrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze centrale locatie, gecombineerd met de verschillende appartementstypes, vormt een sterke basis voor een brede en blijvende huurvraag. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.600 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3893526 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 12m - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 70m² - **Terras**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Distelstraat 60 - G, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: