# Huis te koop in Gent for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJWB ## Description Aan de rand van Gent bevindt zich deze gerenoveerde woning met drie slaapkamers. De woning biedt een aangename woonomgeving en een praktische indeling, geschikt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Dankzij de uitgevoerde renovatie is de woning instapklaar en aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. De drie slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, een bureau of een hobbyruimte. De ligging is een belangrijke troef. Het centrum van Gent is vlot bereikbaar en ook de verbinding met de belangrijkste invalswegen is uitstekend. Hierdoor combineert deze woning de nabijheid van de stad met een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten. Een verzorgde, gerenoveerde woning met drie slaapkamers op een gunstige locatie aan de stadsrand van Gent. Bijkomende mogelijkheid: Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond, momenteel eigendom van de Stad Gent, aan te kopen en als tuin bij de woning te voegen. Dit is onder voorbehoud van de goedkeuring door de Stad Gent. Prijs hiervan is extra rechtstreeks te betalen aan Stad Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 489 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3850768 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 49m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 11m - **Gevelbreedte**: 5,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 35m² - **Kelder**: 5m² - **Tuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Voormuide 56, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: