# Huis te koop in Gent for € 320.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKC4 ## Description OPEN HUIS ZATERDAG 24/10 van 13u tot 14u. Centraal en uitstekend gelegen ruime rijwoning te Gent. Met 4 slaapkamers, een gezellige leefruimte en een aangename buitenruimte combineert deze woning ruimte en functionaliteit met een warme, huiselijke sfeer. Bij het binnenkomen beschikt de woning over een praktische voorplaats, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van diverse toestellen en voldoende kastruimte. Verder beschikt de woning over een handige berging en een badkamer met ligbad en douchevoorziening. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De verschillende kamers bieden bovendien flexibiliteit om bijvoorbeeld een thuisbureau, hobbykamer of logeerkamer in te richten. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, betegelde koer met groene accenten, waar je in alle rust een gezellige zithoek kunt creëren. De woning wordt verwarmd op aardgas. Grondoppervlakte ca.118m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 158 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 717 kWh/m² - UC 2769716 - Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS ZATERDAG 24/10 van 13u tot 14u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17509). ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 118m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Prijs /m²**: € 2.712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 717kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2769716 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Frans van Ryhovelaan 132, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: