# Huis te koop in Gent for € 565.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSMC0 ## Description Deze instapklare gezinswoning (218 m² bewoonbare oppervlakte), is strategisch gelegen, in een rustige, doodlopende straat aan een groenzone/parkje. Ze combineert kwalitatieve materialen met een doordachte indeling, maw. ideaal voor grote gezinnen die comfort, rust en een goede energieprestatie (EPC A) willen combineren. De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en verkeerd hierdoor in een TOP toestand. Indeling: *Kelder: droge kelder met 2 kelder lobben. *Gelijkvloers: een royale inkomhal, een afgesloten inpandige garagebox, een grote, open, leefruimte (salon en eetplaats) welke in natuurlijk licht baadt en hierdoor het warm, sfeervol hart van de woning vormt. Via de aanpalende keuken, kan men zich naar de achterliggende badkamer begeven (toilet, inloopdouche en lavabo). Via de leefruimte kan men zich via het grote schuifraam OF via een achterdeur in de badkamer naar de zonovergoten tuin begeven. *1ste verdieping: een nachthal, een 2de ingerichte keuken, 2 mooie, grote slaapkamers (incl. airco's) en een ingerichte badkamer (een lavabo, een grote inloopdouche en toilet). *2de verdieping: een heel grote slaapkamer (met airco), en nog 2 bijkomende kinderslaapkamers. Via nachthal, kan men een spiltrap nemen naar de zolderverdieping. *Zolderverdieping: 1 polyvalente ruimte. Door haar ligging bent u zowel met de fiets op enkele minuten in het Centrum, als met de wagen aan de oprit van de R4 en/of E40. Mobiscore: 9,2/10 Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@entree.be of 0472 80 20 65 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 126m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **KI**: € 902 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977534-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 126m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 21m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.250m - **Winkels**: 250m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 25,9m² - **Terras**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 19,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,97m² - **Slaapkamer 3**: 25,6m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Slaapkamer 6**: 14m² - **Kelder**: 31,74m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Charles de l'Epéeplein 76, 9000 Gent ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575