# Huis te koop in Gent for € 1.550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNI3 ## Description Architectuur, centrum Gent – Genereuze split-level woning met bijzondere ruimtelijkheden, dakterras, en achterliggende polyvalente praktijkruimte.   Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be   Op een minder voor de hand liggende kavel werd naar de hand van Nu- Architectuuratelier een bijzonder unieke gezinswoning ontworpen. Een geschrankte stapeling van opéénvolgende ruimtes zorgen voor interne relaties met verschillende doorzichten en lichtinval.   Een zuiver en doordacht materiaalgebruik zorgen voor een verstilde architectuur: een symbiose tussen beton, duurzaam hout, inox en metselwerk. Het samenspel in de gevel tussen de reflecterende golfplaten en gegolfde betonnen plint geven een eerste hint naar de parel die zich achter de gevel bevindt.   De typologie van een rijwoning wordt omgekeerd, waarbij de leefruimtes zich bovenaan bevinden en slaapruimtes (3 slaapkamers mogelijk en 2 badkamers) eronder. Zo kan de woning haar oppervlakte compenseren met zichten over de stad.    Op het gelijkvloers bevindt zich een multi-inzetbare ontvangstruimte gekoppeld aan een centraal gelegen buitenkamer die de twee volumes verbindt.   Aan de achterzijde vinden we een polyvalente praktijkruimte/atelier die zich spreidt over twee niveaus en de mogelijkheid tot combinatie woon/werk mogelijk maakt.   Een uitgepuurd ontwerp waar alle ruimtes de nodige privacy hebben en toch in contact met elkaar staan. Dit zowel in het interieur maar ook met de beleving tussen binnen en buiten.   Als extra is de woning voorzien van een ruime kelder en een lift.   Kortom, dit is werkelijk een pièce unique! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een architecturale woning met polyvalente mogelijkheden op een toplocatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.550.000 - **Woonoppervlakte**: 312m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.550.000 - **Prijs /m²**: € 16.489 - **KI**: € 1.816 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 312m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 43m² - **Terras 1**: 55m², Dit zijn alle terrassen samengerekend. - **Terras 2**: 55m², Dit zijn alle terrassen samengerekend. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bagattenstraat 41, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: