# Rijwoning te koop in Gent for € 1.700.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOEH ## Description Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde stadswoning Bij Sint-Jacobs, pal in het historische hart van Gent. De Vrijdagmarkt, Vlasmarkt, het Baudelopark, talrijke restaurants, boetieks en culturele hotspots liggen op wandelafstand. Een unieke combinatie van charme, luxe en stadsdynamiek. Via de ruime inkomhal met plaats voor fietsen betreedt u de woning. Het gelijkvloers omvat een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping ontdekt u een hoogwaardig ingerichte keuken met keukeneiland, eetruimte, was- en bergruimte en een gezellige patio. De derde verdieping biedt een sfeervolle woonkamer met rechtstreekse toegang tot een fantastisch terras met zicht op de Vlasmarkt. Bovenaan bevindt zich de masterbedroom met ensuite badkamer en apart toilet. Een ruime droge kelder, maatwerk, inbouwkasten, EPC-label A, kwaliteitsvolle meubels, lift, verlichting en gordijnen maken het wooncomfort compleet. Troeven: *High-end stadswoning op toplocatie *4 slaapkamers en 3 badkamers *Terras met prachtig uitzicht *Lift aanwezig *EPC-label A Interesse? Contacteer ons via 09 247 67 66 of gent@immofrancois.be. neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.700.000 - **Woonoppervlakte**: 282m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.700.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 39kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 29 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 282m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Bij Sint-Jacobs 3, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: