# Huis te koop in Gent for € 364.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOEZ ## Description ALBATROSSTRAAT – VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET TUIN Deze lichtrijke, instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en combineert modern comfort met praktische ruimtes en een aangename tuin. Troeven van de woning: EPC-label B, elektrische keuring conform en geen asbest 8 zonnepanelen van 3.600 Wp Nieuwe ramen, deuren en Velux-dakramen Alle leidingen vernieuwd Nieuwe keuken met inductiekookplaat, oven, microgolfoven en vaatwasser van Zanussi, en dampkap van Elica Betegelde vloer beneden en mooie parketvloer boven Houten open trap en ingebouwde kasten doorheen de woning Wasmachine en droogkast netjes ingebouwd onder de trap 3 slaapkamers, waaronder een ruime kinderkamer met ingebouwde kasten Grote zolder met uitschuifbare trap Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele regendouche, groot ligbad, dubbele lavabo en handdoekradiator 3 toiletten, verspreid over de verdiepingen Ventilatie in de natte ruimtes Onderhouden cv-installatie Terras, oostelijk georiënteerde tuin en tuinhuis Buitenvoorzieningen voor water en elektriciteit Vernieuwde houten tuinafscheiding Septische put gereinigd, met onderhoudscontract en nog 4 jaar garantie Driefasige elektriciteitsaansluiting mogelijk Een volledig gerenoveerde woning met veel lichtinval, energiezuinige voorzieningen en heel wat bergruimte. Ideaal voor wie zonder grote renovatiewerken wil verhuizen naar een comfortabele thuis! Meer info of een bezoek? karel@roetsvastgoed.be 0470342025 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 108m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 364.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 138kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44021GOMV2021198723EP06313A001D01SD001 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 108m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Albatrosstraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Roets Vastgoed** - Hemmestraat 2A, 8620 RAMSKAPELLE - Website: