# Huis te koop in Gent for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQL0 ## Description Maak uw afspraak via volgende link: https://doornzelestraat12.rosseel.be/ Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de 2 bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Deze compleet gerenoveerde woning bevindt zich op een gegeerde locatie in Gent, waar stedelijke dynamiek en authentieke charme naadloos samenkomen. De hippe buurt rond Dok Noord ligt op wandelafstand en biedt tal van mogelijkheden om te shoppen, gezellig iets te drinken of heerlijk te ontspannen. Ook het station Gent-Dampoort en diverse verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning werd grondig gerenoveerd. ( nieuw dak, nieuwe leidngen, muurisolatie etc...) Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichte en luchtige leefruimte, waar de hoge plafonds en open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de gezellige binnenkoer, waar een bijzonder architecturaal element meteen de aandacht trekt: het prachtige glasraam van de Sint-Salvatorkerk. De woning beschikt verder over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.. Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed, met een EPC-label B (116 kWh/m² jaar). Met het plaatsen van twee bijkomende zonnepanelen kan het energielabel mogelijk worden verbeterd tot A. Bovendien is de elektrische installatie conform. Verlichting inbegrepen. Een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, karaktervolle architectuur en een uitstekende Gentse stadsomgeving! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 46m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 215 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003035733-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 46m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Doornzelestraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: