# Herenhuis te koop in Gent for € 765.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS08 ## Description Een karaktervol en historisch pand uit 1908 met interessante mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor ouders met studerende kinderen in Gent. Deze charmante herenwoning combineert authentieke architectuur met een praktische indeling en biedt verschillende perspectieven voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. De authentieke architecturale details geven het gebouw een uitgesproken identiteit en een uitstraling die zich onderscheidt van het courante vastgoedaanbod. Binnenin beschikt de woning over drie vergunde kamers, elk voorzien van een eigen toilet, wastafel en kitchenette. De keukenruimte en de overige sanitaire voorzieningen worden gemeenschappelijk gebruikt. Zo beschikt iedere kamer over eigen basisvoorzieningen, aangevuld met gedeelde faciliteiten. Interessant als opbrengsteigendom: Dankzij de bestaande kamerindeling kan dit pand een interessante opportuniteit vormen voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met mogelijkheden tot kamergewijze verhuur. Of als investering in de toekomst: Voor ouders van studerende kinderen in Gent biedt deze woning ook interessante mogelijkheden. De belangrijkste troeven: - Ligging centrum Gent - Op wandelafstand van campussen Universiteit Gent en Hogeschool Gent - Drie vergunde kamers - Elke kamer met eigen toilet, wastafel en kitchenette - Gemeenschappelijke keukenruimte en sanitaire voorzieningen - Authentieke karakter - Interessant potentieel als opbrengsteigendom Een investering die vandaag mogelijkheden biedt en ook morgen van waarde kan zijn. Benieuwd naar deze karaktervolle kamerwoning? Plan jouw bezoek eenvoudig in via WhatsApp en contacteer ons op het nummer 0470 22 49 49. Van Laethem Living - Selling Homes. Guiding People. -   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 765.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1908 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 765.000 - **Prijs /m²**: € 15.938 - **KI**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003968777-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1908 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 48m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Belgradostraat 67, 9000 Gent ## Contact - **Van Laethem Living** - Suikerstraat 36A, 9340 Lede