# Huis te koop in Gent for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTDW ## Description Deze burgerwoning in het deel cultureel erfgoed Gent zal uw hart meteen weten te veroveren. De woning is zeer ruim én instapklaar. We komen binnen langs een mooie, charmante en hoge gevel. Via een lange gangpartij komen we uit in de woonkamer, eetkamer en aansluitend open keuken. De keuken en het dak op de keuken werd nog maar recent gerenoveerd en kan gebruikt worden als zonneterras. De woonkamer en eetkamer geven elkaar de hand in een lichtrijk geheel. Aan de andere zijde van de gang komen we uit aan de badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor droogkast en wasmachine en apart toilet. Eén trapje naar beneden en we belanden in een zeer ruime kelder (tot aan de straatzijde onderbouwd).  Op de eerste verdieping hebben we meteen twee ruime slaapkamers, op de tweede verdieping idem, beiden voorzien van centrale verwarming op aardgas. Nog een laatste verdieping omhoog hebben we een zeer ruime zolder met legio mogelijkheden. Indien gewenst kan er achteraan een tuindeel worden voorzien waar nu de keuken en badkamer zitten.  Troeven: -Fantastische ligging in hartje Gent -Géén renovatieplicht -ASBESTVEILIG -Elektriciteit CONFORM Verplichte vermeldingen: Elektrische keuring: conform volgens het AREI. EPC label C, 293 kWh (m2 jaar) (GEEN renovatieplicht), 202 m2 bruto bewoonbare oppervlakte volgens het EPC.  Stedenbouw: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen overstromingsgevoeligheid: P- score: A,  G- score: A.  Wenst u een persoonlijke rondleiding in deze prachtwoning? Contacteer dan Apers Taghnee via taghnee@ocvastgoed.be of via +32 475 42 89 58. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 8.074 - **KI**: € 555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981274-293-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ham 27, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: