# Rijwoning te koop in Gent for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU1J ## Description Deze gezellige woning ligt in een bruisende streek in Gent. De Brugse Poort is een buurt die de laatste jaren sterk opleeft en zowel ruimte biedt voor gezinnen als voor investeerders. Via het fietspad op de Groendreef zit men binnen de 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Deze woning leent zich voor gezinnen die een plekje willen in Gent, voor mensen die willen co-housen en voor mensen die een pand zoeken als investering. Via de inkomruimte komt men in de living. Deze is verbonden met de keuken en geeft een open gevoel. Verder op het gelijkvloers kan men via de keuken naar het koertje buiten. Hier vindt men 2 extra bergruimtes en kunnen bijvoorbeeld fietsen of vuilbakken geplaatst worden. Verder op het gelijkvloers vindt men er de badkamer en een toilet, ruim genoeg voor het hele gezin. Op het eerste verdiep bevinden zich de eerste 2 ruime slaapkamers. Deze zijn lichtrijk en comfortabel. Afhankelijk van de wensen kunnen deze ook als extra ruimte of bureau worden ingericht. Via de trap naar boven komt men bij de 3de slaapkamer, alsook de 4 ruimte die men variabel kan inrichten. Deze leent zich ideaal als bureau, speelruimte of opslagplaats. Er werd ingezet op een beter EPC door onder andere een nieuwe HR-ketel te plaatsen, een oude velux te vernieuwen en de dakisolatie van de uitbouw te vernieuwen. Het huidige EPC bedraagt 252 kWh, met label C. Er is dus geen renovatieplicht De woning wordt verkocht door de eigenaar zelf. Graag communicatie via het emailadres 84notelaarstraat84@gmail.com De prijs is een instelprijs! Onmiddellijk bij akte. Alle benodigde stukken zijn voorradig en kunnen doorgemaild worden. Voor vragen of een plaatsbezoek, contacteer gerust via mail. 84notelaarstraat84@gmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Notelaarstraat 84, 9000 Gent