# Huis te koop in Gent for € 560.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU85 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met karakter en een prachtige tuin vlakbij het stadscentrum van Gent? Vlakbij Gent-Sint-Pietersstation en de oprit naar E40 is deze woning een verborgen parel. Niets doet vermoeden dat achter de bescheiden gevel een charmante woning met heel wat authentieke elementen en een prachtig georiënteerde tuin schuilgaat. Je betreedt het huis via een gang met de originele tegelvloer. Aan de straatkant werd een washok gebouwd met veel praktische opbergruimte. Verder zijn ook een gasttoilet en praktische, droge kelder aanwezig. Via de knusse living kom je in de grote en lichtrijke leefkeuken. De keuken werd pas in 2025 gerenoveerd en is perfect uitgerust naar de wensen van al wie graag kookt. Het schuifraam geeft uit op een groot terras met handig ingebouwde zitbank met opbergruimte. Door zijn ligging vangt de tuin op elk uur van de dag zonlicht en is het de ideale speeltuin voor kinderen. Achterin is een tuinhuis aanwezig met elektriciteit. Op de eerste verdieping is een volledig ingerichte dressing aanwezig, een kinderkamer met ingebouwd stapelbed en de master bedroom met prachtig zicht op de tuin en meubels op maat. Op de bovenste verdieping vind je een derde slaapkamer met mezzanine voor extra stockage en een ruime badkamer. TROEVEN: - zonnige en rustig gelegen tuin - veel ingebouwde stockage ruimte - recent en kwalitatief gerenoveerde keuken - ligging op geen 10 minuten fietsen van centrum Gent - eenvoudig parkeren in de straat De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 331m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 - **KI**: € 848 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200308-0002257757-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 250m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwijnaardsesteenweg 446, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444