# Huis te koop in Gent for € 520.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSUJ7 ## Description Deze burgerwoning geniet van een uitstekende ligging in de Leeuwstraat. Het Zuidpark, het Muinkpark en het historische stadscentrum bevinden zich op een boogscheut. Ook het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn in de onmiddellijke omgeving terug te vinden. De woning heeft geen renovatieverplichting en kan perfect in de huidige staat worden bewoond maar vraagt door de atypische indeling om een opfrissing of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Dankzij de vele ruimtes en de ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning tal van mogelijkheden om ze naar eigen smaak en wensen in te richten. Bijzondere kenmerken: EK conform – vrij bij akte – EPC-label C  Wenst u zelf de charme en het potentieel van deze woning verder te ontdekken? Maak dan uw afspraak met Theo voor een bezoek ter plaatse via theo@convas.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 76m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **Prijs /m²**: € 6.842 - **KI**: € 1.380 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 76m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Leeuwstraat 66, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: