# Huis te koop in Gent for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVID ## Description Deze instapklare woning is gelegen in de Kastanjestraat 147 te Gent. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet deze woning van een aangename woonomgeving. Met een Mobiscore van 9,2/10 is ook de bereikbaarheid een sterke troef. De woning biedt dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de aangename buitenruimte heel wat mogelijkheden voor gezinnen, koppels of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonniveau. Via de inkomhal komt u in de woning terecht. De keuken bevindt zich vooraan en staat in directe verbinding met de leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over de nodige toestellen zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. De open leefruimte combineert een gezellige zithoek met een ruime eetruimte. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte van extra natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en de nodige voorzieningen voor dagelijks comfort. Daarnaast bevindt het toilet zich in een aparte ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers. Deze kamers kunnen flexibel ingericht worden als slaapkamers, bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Achteraan de woning geniet u van een aangename tuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van rustige momenten buiten. Een instapklare woning met drie slaapkamers, een energiezuinig EPC-label B, een praktische indeling en een aangename tuin op een uitstekende locatie in Gent. Troeven: - Instapklare woning - EPC-label B - Mobiscore 9,2/10 - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine - Open leefruimte met eetruimte en lichtkoepel - Badkamer met bad en douche - Apart toilet - Aangename tuin - Rustige ligging in Gent met goede bereikbaarheid Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of sudenaz@vicusvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 67m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 210 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.776kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202607130001884622-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.974kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 67m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Kastanjestraat 147, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: