# Huis te koop in Gent for € 649.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSW40 ## Description Deze licht op te frissen, ruime woning met vijf slaapkamers is gelegen in een doodlopende straat te Wondelgem in de nabijheid van verschillende uitvalswegen zoals de R4 en N9. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en fietsroutes die u rechtstreeks tot in het centrum van Gent brengen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1028 m². De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer met zit- en eethoek, een keuken met aanpalende bergruimte, drie gelijkvloerse slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping vindt u nog een ruime badkamer met mogelijkheid tot het indelen van verschillende (slaap)kamers. Rondom de woning geniet u van een grote tuin voorzien van oprit, terras en ruime inpandige garage.  Tenslotte is er ook nog een sauna waarvan u heerlijk kan genieten. Troeven: rustige ligging, grote tuin en ruime woning Wenst u deze instapklare gezinswoning te bezoeken? Contacteer Yasmin via een online aanvraag of via yasmin@convas.be (met vermelding van uw telefoonnummer) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.028m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **Prijs /m²**: € 631 - **KI**: € 1.460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220920-0002678516-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.028m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 730m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 12m² - **Tuin**: 730m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zwembadstraat 45, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: