# Herenhuis te koop in Gent for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSW5L ## Description Op zoek naar een ruime stadswoning met karakter op een uitzonderlijke locatie?  Deze woning aan de Muinkkaai, vlak bij het Muinkpark, combineert het bruisende stadsleven met groen en rust. De woning situeert zich in een autoluwe straat aan het water, zonder overburen waardoor het een uitstekend zicht op de Sint-Pietersabdij heeft. De woning beschikt over een ruime indeling, verdeeld over drie verdiepingen, met een leefruimte, keuken, garage en maar liefst vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer en is de woning voorzien van een grote droge kelder. Achteraan geniet je van een aangename tuin in het groen zonder inkijk, ideaal om tot rust te komen in het hart van de stad. De ketel werd vernieuwd in 2023. De ruime kamers en grote ramen bieden de perfecte kans om alles volledig naar eigen noden en smaak in te richten. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Een karaktervolle stadswoning met ruimte, potentieel en een unieke ligging in Gent! Bezoekdag: 21 november Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem gerust contact op met Arno De Facq: +32489420807 muinkkaai83verkoop@gmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 4.603 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003980892-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 151m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,1m - **Perceeldiepte**: 22m - **Gevelbreedte**: 6,1m - **Diepte gelijkvloers**: 18,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 18,9m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 29,9m² - **Keuken**: 10,3m² - **Garage**: 26,7m² - **Toilet**: 2,1m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 10,3m² - **Slaapkamer 2**: 29,9m² - **Slaapkamer 3**: 35,4m² - **Verdieping 2** - **Badkamer**: 28,1m² - **Slaapkamer 4**: 15,3m² - **Slaapkamer 5**: 15,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Muinkkaai 83, 9000 Gent ## Contact - **Verkocht.be** - Kastanjelaan 16, 8750 Wingene - Phone: +32494411498 - Mobile: +32494411498 - Website: