# Huis te koop in Gent for € 400.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW5Y ## Description Op zoek naar een gezellige stadswoning met veel lichtinval, een zonnige tuin én een groene omgeving? Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad binnen handbereik. Dankzij het park recht tegenover de deur geniet je van een blijvend groen uitzicht, zonder risico op toekomstige bebouwing. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Bourgoyen op een boogscheut. Zin in het stadsleven? Via de Coupure fiets je in amper 5 à 10 minuten naar het centrum van Gent. Ook het openbaar vervoer, met tram en bus, is vlot bereikbaar. Binnenin valt meteen de aangename lichtinval op. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, en met vaste trap toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er een apart toilet. De uitgeruste keuken beschikt over een ingebouwde oven, ingebouwde microgolfoven, inductiekookplaat en losstaande koelkast. Op de benedenverdieping werden recent alle vloeren vernieuwd. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de gezellige, zuidgerichte stadstuin met recent vernieuwd terras. Ideaal om volop van de zon te genieten. Met centrale verwarming doorheen de woning (ook op zolder), en een gunstig EPC-label B biedt deze woning bovendien een mooie combinatie van comfort en energiezuinigheid. De vermelde prijs is een instelprijs. Makelaars gelieve zich te onthouden. Attesten en certificaten beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1945 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Wielewaalstraat 84, 9000 Gent ## Contact - Mobile: 0472230657