# Huis te koop in Gent for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWZY ## Description Ruime gerenoveerde woning (2018) in het hartje van de Brugsepoort. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime open ingerichte keuken (Siemens-toestellen) en een dubbele leefruimte, waarbij gebruik werd gemaakt van een lichtkoepel en grote raampartijen. Het dubbel schuifraam geeft uit op de zuidgerichte tuin met terras. De eerste verdieping omvat een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wasmeubel. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één uitgewerkt tot in de nok (mezzanine). De woning heeft bovendien een zeer gunstige ligging: op steenworp van het historisch centrum Gent (ca. 5 min. fietsen), centraal ten opzichte van natuur (natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en Groenevalleipark) en nabij openbaar vervoer en invalswegen (zoals R40/R4 en autostrades), vlakbij de fiets-as Zuidkaai Coupure,... Goedgekeurde elektriciteitskeuring -Asbestvrij - gescheiden stelsel - EPC 173 - Label B - Vrij bij akte. Voor bezoek bel naar 09 242 05 60 of mail naar info@century21woonkantoor.be Extra informatie: - EPC-label: B (173) - geen renovatieplicht - Asbestvrij - Waterinfo: P-score = D | G-score = D - Stedenbouwkundige informatie: - Vkr: voorkooprecht - Vg: vergunning uitgereikt - Wg: woongebied - Gmo: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Gvv: geen verkavelingsvergunning ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sparrestraat 69, 9000 Gent ## Contact - **CENTURY 21 Woonkantoor Gent** - Zwijnaardsesteenweg 23, 9000 GENT - Phone: 09/242 05 60 - Website: