# Huis te koop in Gent for € 790.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXQE ## Description Welkom in de Edmond Boonenstraat in Gent, waar deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning deel uitmaakt van het kwalitatieve woonproject Begijnhof 123. De oplevering is voorzien in 2026.  De woning valt op door haar doordachte architectuur en verassende indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, de keuken en de toegang tot de gezellige stadstuin. De leefruimte op de eerste verdieping geniet dankzij de grote raampartijen van een aangenaam lichtinval. Aansluitend bevindt zich een ruim terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De afwerking wordt uitgevoerd met kwalitatieve materialen en biedt nog mogelijkheden om bepaalde keuzes af te stemmen op uw eigen smaak. Zo geeft u uw toekomstige woning een persoonlijke toets, passend bij uw woonwensen.  Hier woont u rustig, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.  Als bewoner maakt u gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging en de gemeenschappelijke toegang van het project Begijnhof 123. Verder geniet u van alle privacy van uw eigen woning.  Troeven Halfopen energiezuinige nieuwbouwwoning Oplevering voorzien in 2026 Originele en doordachte indeling Leefruimte op de eerste verdieping met veel lichtinval Ruim terras én gezellige privatieve stadstuin Mogelijkheid tot persoonlijke afwerkingskeuzes Gemeenschappelijke fietsenberging en toegang Centrale, rustige ligging nabij het centrum van Gent Aankoop mogelijk aan 6% btw, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden* * Vraag gerust naar de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief van 6% Benieuwd naar deze bijzondere stadswoning? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **Prijs /m²**: € 5.097 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 10 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 101m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Berging 2**: gemeenschappelijke fietsen en vuilnisberging - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Edmond Boonenstraat 9, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: