# Huis te koop in Gent for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYAJ ## Description Deze woning is recent gerenoveerd en is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Gent, Rabot, scholen, openbaar vervoer, winkels en de aansluiting met de verbindingswegen. De woning is uiterst charmant dankzij de hoge plafonds en authentieke houten vloer en heeft een gevelbreedte van 6,7 meter. Indeling:  GV: woonkamer met ingemaakte kasten, keuken met aanhorigheden. 1eV: ruime slaapkamer (momenteel ingericht als woonkamer), badkamer met toilet, bad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2eV: grote overloop, 2e slaapkamer. 3eV: 3e slaapkamer, bergzolder. Verder is er nog een gezellige koer en een ruime kelder onder de volledige woning die handig is als berg- en washok. Voor meer info of bezoek contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC: 298 kWh/m²/jaar - label C (geen renovatieverplichting). Asbestattest: Asbestveilig (maar niet asbestvrij): 1 asbestmateriaal - 1 beperking - 0 uitsluitingen. Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC):  152 m2. Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 04/11/2026.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250807-0003660612-RES1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Spaarstraat 3, 9000 Gent ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122