# Huis te koop in Gent for € 429.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSYDV ## Description Burgerwoning uit 1918, omgevormd tot kamerwoning, met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 55 m², in de Winterstraat in Gent. Het pand telt een studio en vier kamers, waarvan één duplex, en wordt aangeboden als opbrengsteigendom. Bushalte en station Gent-Sint-Pieters op wandelafstand (mobiscore 9,4/10). Indeling: in de kelder bevindt zich een praktische berging. De begane grond omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke keuken, een douche, een toilet en een eerste studio. Op de eerste verdieping liggen een nachthal en twee kamers. De tweede verdieping telt een nachthal met bergkast, de derde kamer en een vierde kamer met een extra niveau onder het dak. Technisch: CV op aardgas | basiskeuken | bestemming woongebied | huidige jaarlijkse potentiële huuropbrengst bij volledige verhuring: € 32.000. | het gebruik als kamerwoning is een strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf, de toestand blijft onvergund | zes studentenslaapplaatsen  Troeven: mobiscore 9,4/10 | studio en vier kamers | één kamer momenteel verhuurd Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003987815-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 1997 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 55m² - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 10m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Winterstraat 6, 9000 Gent ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253