# Huis te koop in Gent for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYF6 ## Description Deze volledig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een aangename lichtinval en een praktische indeling. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. De ruime living geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en sluit aan op de keuken met eetkamer, waar het aangenaam vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een leuke mezzanine, evenals een tweede badkamer met inloopdouche. Ook buiten is het aangenaam vertoeven op het gezellige koertje. Bovendien kijkt de woning uit op een groene omgeving, wat zorgt voor een extra gevoel van rust. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook een speeltuintje ligt vlakbij. Parkeren vormt bovendien geen probleem, dankzij de ruime parkeermogelijkheden aan de woning. Een volledig gerenoveerde woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangename ligging nabij het groen! Voor verdere info en/of een bezoek graag mailen naar bart@oranjeberg.be of tel 0475/283538  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 3.097 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003969200-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kolveniersgang 30, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310