# Huis te koop in Gent for € 279.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSYKC ## Description Een instapklaar huisje in een van die charmante Gentse straatjes waar je meteen verliefd op wordt! Dit gezellige beluikhuisje werd volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Met zijn EPC-label B (149 kWh/m²), conforme elektriciteit en asbestveilige toestand geniet je hier van hedendaags wooncomfort, zonder renovatiezorgen. De woning beschikt over een ingerichte keuken, badkamer met douche, lichtrijke leefruimte en een gezellige slaapkamer met ligbad. Minstens even bijzonder is de ligging in een pittoresk en rustig beluik, vlak bij de Coupure. De charmante gemeenschappelijke koer met houten zitbanken is de ideale plek om op zonnige dagen te ontspannen of gezellig bij te praten met de buren. De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Een charmante, energiezuinige woning op een unieke plek in Gent! Zelf ontdekken? Contacteer Lynn voor meer informatie of een bezoek via 0478 47 99 88 of lynn@ocvastgoed.be. CV: Aardgas - condenserende ketel EPC: 149 kWh/m² (B-label) – Bruto vloeroppervlakte: 51 m² (volgens EPC-attest) Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 03/11/2026 Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: C, G-score: C Geen renovatieplicht   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 51m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 23m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Prijs /m²**: € 12.130 - **KI**: € 215 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241002-0002671007-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 23m² - **Woonoppervlakte**: 51m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 51m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 4m - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: Ingerichte keuken met kookeiland, inductiekookplaat, oven, dampkap en koelkast. - **Berging**: Kleine berging, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine. - **Badkamer**: Badkamer met douche, wastafel en toilet. - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: Lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte. - **Verdieping 2** - **Slaapkamer**: Slaapkamer onder het dak met ligbad en dakramen. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Krijgsgasthuisstraat 53, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: