# Huis te koop in Gent for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYT6 ## Description Achter deze leuke gevel schuilt een woning die op zoek is naar iemand die haar vele mogelijkheden ziet. Denk: hoge plafonds en originele houten vloeren die verhalen fluisteren.  Via de handige inkomhal kom je in de leefruimtes die mooi in elkaar overlopen: vooraan vind je de woon- en eetkamer, gevolgd door een extra zone die kan dienen als multifunctionele hoek, waarop de keuken naadloos aansluit. Alsook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Boven vind je lichtrijke kamers met een vintage behang en vooral: potentieel! De originele plankenvloeren spelen hier nog verstoppertje onder een vinyllaag. De zolder — robuust en eerlijk in zijn ruwe staat — wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. En dan is er de tuin: verrassend groot, met alle ruimte om er jouw eigen buitenplek en loungezone van te maken. Dierenliefhebbers en hobbytuiniers zijn hier op de juiste plaats. Gelegen in een rustige woonstraat met buurtwinkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geraak je snel zowel in het centrum als daarbuiten. Kortom: dit pand wacht op iemand met een visie én een dosis creativiteit. Met de juiste aanpak creëer je hier een thuis dat volledig jouw stijl ademt. Ben jij klaar om dit verhaal te herschrijven? Contacteer ons op 0472 479 111. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 233m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 1.502 - **KI**: € 413 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 13.279kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 233m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 81m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 5m - **Diepte gelijkvloers**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Harelbekestraat 32, 9000 Gent ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gent - Website: