# Huis te koop in Gent for € 799.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSYU1 ## Description Deze hele ruime woning werd doorheen de voorbije jaren reeds grotendeels gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden naar afwerking toe. Er werden heel wat charme-elementen behouden wat de woning zo uniek en authentiek maakt. De woning is uitstekend gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum van Gent, nabij scholen, winkels, parken, openbaar vervoer,... Ze biedt tal van mogelijkheden dankzij de vele ruimtes, achteraan is er een groot bijgebouw met verdiep dat kan dienen als garage, atelier, enz. Indeling:  GV: af te werken keuken, woonkamer. 1eV: badkamer 1 en 2 grote slaapkamers. 2eV: 2 ruime slaapkamers met een 2e badkamer. 3eV: 3e badkamer en 5e slaapkamer. Verder is er nog een gezellige stadstuin en een kelderverdieping die kan dienen als wasruimte/berging of meer. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC: 219 kWh/m²/jaar - Label C ( geen renovatieverplichting). Asbestattest: Niet asbestveilig: 2 asbestmaterialen - 1 beperkingen - 0 uitsluitingen. Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 204 m2. Stedenbouwkundige info: Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunning aanwezig, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 181m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **Prijs /m²**: € 4.414 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261106-0003988190-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 181m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Renovatiejaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tolhuislaan 13, 9000 Gent ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122