# Huis te koop in Gent for € 268.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSYXC ## Description Op zoek naar een zorgeloze starterswoning, een kwalitatieve plek voor studerende kinderen, of een slimme en waardevaste investering? Deze charmante eengezinswoning combineert een hoogwaardige afwerking met een absolute droomligging op wandelafstand van het historische centrum van Gent. Met een reële verhuurwaarde van € 900 per maand geniet u hier vanaf dag één van een zeer mooi en zorgeloos rendement. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en een praktische berging. Eerste verdieping: Lichtrijke woonkamer/zithoek en een modern afgewerkte badkamer. Tweede verdieping: Ruime en rustige slaapkamer. De belangrijkste troeven: Aantrekkelijk rendement: Direct verhuurbaar met een geschatte huurprijs van € 900/maand – een slimme belegging met een sterk rendement op een gegeerde locatie. 100% Instapklaar: Volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzame materialen en een moderne uitstraling. Geen renovatiezorgen! Energiezuinig: Toekomstgericht vernieuwd, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort voor huurder of eigenaar. Veelzijdig vastgoed: Perfect als directe opbrengsteigendom, starterswoning of kwalitatieve plek voor studerende kinderen. Absolute toplocatie: Op wandelafstand van het bruisende Gentse stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Uitstekende bereikbaarheid: Zeer vlotte verbinding via de belangrijkste invals- en verbindingswegen (E17, E40 en R4). Wilt u deze instapklare investering op toplocatie zelf ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via Brigitte@altro-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 268.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 29m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 268.000 - **KI**: € 387 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240924-0003382625-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 29m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weverstraat 35, 9000 Gent ## Contact - **Altro Vastgoed Gent** - Oudenaardsesteenweg 71, 9000 Gent - Phone: +3293969399 - Website: