# Huis te koop in Gent for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZFE ## Description Charmante starterswoning gelegen in de gezellige en recent vernieuwde Rabotwijk. De woning bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de Korenmarkt en in de onmiddellijke nabijheid van het historische stadscentrum. Lokale handelaars en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. De woning werd in 2007 smaakvol gerenoveerd. Zo werden onder andere alle technieken, het schrijnwerk en de vloeren vernieuwd. In 2015 werd de kelder bekuipt en afgewerkt. Zowel het eerste als tweede verdiep is voorzien van een mooie parketvloer. In 2016 werd de badkamer gerenoveerd, en de cv-ketel en de trap naar de eerste verdieping werden vernieuwd in 2021. Het gelijkvloers bestaat uit een verzorgde keuken, een eetplaats met toegang tot de praktische kelder en een lichtrijke zithoek met toegang tot de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met douche, ligbad en toilet, een berging met voorzieningen voor een wasmachine en de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning met voldoende ruimte, op een gunstige locatie nabij het centrum van Gent. Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Theo via theo@convas.be voor een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **Prijs /m²**: € 5.414 - **KI**: € 647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Drietorekensstraat 4, 9000 Gent ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: