# Huis te koop in Gent for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZRI ## Description Te renoveren charmante stadswoning met koer, gelegen in een éénrichtingsstraat nabij Coupure en op wandelafstand van het centrum. Indeling: Inkomhal. Eetplaats en zithoek. Bijgebouw: bijkomende zithoek met gastentoilet en douche. Deze ruimte kan perfect een kwalitatieve bijbouw zijn voor een leefkeuken met toegang en zicht op de stadskoer. Kelder: droge opbergruimte en huidige keuken. De huidige keuken kan behouden worden en is ideaal, mocht de koper niet al te grote renovatiekosten willen doen. Op de eerste verdieping: Nachthal. Eerste en tweede slaapkamer (kan gerust als badkamer dienen). Op de tweede verdieping: Nachthal. Derde en vierde slaapkamer, elke kamer heeft een lavabo. Op de derde verdieping: Nachthal en vijfde slaapkamer. Energielabel D. Opmerkingen EPC: Aandacht voor renovatie van het hellend en plat dak en vervanging verwarmingsinstallatie. Elektrische installatie niet conform, bij vernieuwing is ineens ook het bakeliet (asbesthoudend) weggehaald. Voor de leefruimte en keuken is er als voorbeeld een IA beeld toegevoegd.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 91m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Prijs /m²**: € 4.945 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Rasphuisstraat 110, 9000 Gent ## Contact - **BLOCK VASTGOED** - M.T. De Courtebournelaan 11, 9041 Oostakker - Phone: +32477762619 - Mobile: +32477762619 - Website: